Vendre sa maison seul peut sembler être une bonne idée : pas de commission, plus de liberté, un contact direct avec l’acheteur… Mais du côté des acquéreurs, la réalité est souvent différente. Beaucoup hésitent, voire se méfient, quand il n’y a pas d’agence immobilière dans l’histoire. Voici pourquoi.
1. Le prix… trop beau pour être vrai ?
Un prix affiché sans estimation faite par un agent immobilier, c’est comme un ticket de caisse sans total : on n’est jamais sûr de la justesse. Pour l’acheteur, cela soulève des questions : est-ce trop cher ? Ou trop bas parce qu’il y a un souci caché ?
2. La peur d’un oubli légal
Diagnostics, assainissement, règles d’urbanisme… un achat immobilier, ce n’est pas juste une poignée de main. Sans agence immobilière, les acheteurs craignent que certains documents manquent ou que les démarches ne soient pas carrées. Et personne n’aime les mauvaises surprises après la signature.
3. Le manque de filtre
Un agent immobilier sert aussi de “tampon”. Il qualifie les acheteurs, vérifie leur financement et organise les visites. Quand c’est en direct, l’acquéreur a peur de perdre du temps ou de tomber sur un vendeur qui n’a pas tout préparé.
4. La négociation compliquée
Discuter prix et conditions directement avec le propriétaire peut vite devenir délicat. Avec un agent immobilier, il y a un intermédiaire : ça fluidifie les échanges et évite les tensions. Sans ça, certains acheteurs préfèrent passer leur chemin.
5. La visibilité limitée
Une annonce publiée sur un ou parfois deux sites par un particulier ne rivalise pas avec la diffusion massive d’une agence immobilière comme la nôtre. Nous diffusons en moyenne 12 photos professionnelles sur plus de 100 sites, avec mise en avant et visites virtuelles. Résultat : les acquéreurs sérieux privilégient les annonces d’agent immobilier, plus visibles et plus rassurantes.
✅ En clair : vendre sans agence peut sembler simple et économique, mais pour un acheteur, c’est souvent synonyme de doutes. La présence d’un agent immobilier rassure, sécurise et donne confiance. Et cette confiance, c’est souvent elle qui déclenche la vente.
👉 Chez Thomas & Catherine Immobilier – SAFTI, nous accompagnons les vendeurs sur la Côte d’Opale et dans les villages comme Licques, Escoeuilles, Rebergues ou Alembon, pour garantir des ventes rapides, sereines et au meilleur prix
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre conseillers immobilier à Licques : prenez contact dès à présent.