Primo-accédants à Alembon, Rebergues ou Licques ? Découvrez nos conseils d’agent immobilier pour réussir votre premier achat en toute sérénité.
Acheter sa première maison… ça fait rêver, mais ça peut aussi impressionner.
Entre le budget, les visites et la peur de se tromper, beaucoup de primo-accédants nous disent qu’ils se sentent perdus.
La bonne nouvelle ? Dans l’arrière-pays boulonnais – à Alembon, Rebergues, Licques, Colembret ou Escoeuilles – il existe de vraies belles opportunités.
Voici nos conseils pour franchir cette étape en toute confiance.
1. Définir vos vraies priorités
Chercher une maison, ce n’est pas cocher une liste parfaite de critères.
Il faut accepter qu’il y aura des concessions à faire.
👉 Demandez-vous :
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Quels sont vos critères non négociables (par exemple : une salle de bain spacieuse, un jardin, la proximité d’une école) ?
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Et quels critères sont secondaires (exemple : la déco, qui pourra être refaite à votre goût) ?
Croyez-nous, avoir cette clarté avant de visiter vous fera gagner beaucoup de temps.
2. Anticiper votre budget (et pas seulement le prix d’achat)
Dans l’arrière-pays boulonnais, les prix sont souvent plus accessibles que sur la Côte d’Opale.
Mais attention à ne pas oublier les frais annexes :
💶 Frais de notaire : environ 7 à 8 % du prix du bien.
🔧 Travaux éventuels : prévoir une enveloppe pour personnaliser.
💡 Charges : chauffage, taxe foncière, entretien…
👉 Conseil : prenez rendez-vous avec votre banque ou un courtier avant même de visiter. Vous saurez exactement jusqu’où vous pouvez aller.
3. Bien choisir son secteur
Chaque village a ses atouts :
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Alembon : charme et authenticité
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Rebergues : tranquillité, parfait pour les familles.
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Licques : nature, forêt et qualité de vie (une petite ville dans un village)
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Colembert : calme et proximité des axes routiers.
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Escoeuilles : convivialité et petits commerces.
Ne fermez pas trop vite certaines portes : souvent, le coup de cœur se cache là où on ne l’attend pas.
4. Se faire accompagner
Les annonces sur internet, c’est bien. Mais sur le terrain, il y a des détails qui échappent.
Notre rôle, en tant que conseillers immobiliers, c’est de vous guider, d’éviter les mauvaises surprises (assainissement, toiture, vis-à-vis…) et de cibler les bonnes visites.
5. Le coup de cœur finit toujours par arriver
Beaucoup d’acheteurs doutent après plusieurs visites infructueuses. C’est normal.
Mais le coup de cœur arrive… parfois là où vous ne l’imaginiez pas.
👉 Nous pensons à ce couple qui, après une douzaine de visites, voulait tout abandonner. En clarifiant leur priorité – une grande salle de bain – ils ont trouvé la maison parfaite pour eux. Aujourd’hui, ils y sont heureux.
En résumé
Acheter sa première maison à Alembon, Rebergues, Licques, Colembret ou Escoeuilles, c’est une belle aventure, parfois semée de doutes… mais qui vaut le coup.
En connaissant vos priorités, en anticipant votre budget et en vous laissant guider, vous maximisez vos chances de trouver LA maison qui vous correspond vraiment.
📍 Et si on discutait de votre projet autour d’un café ? ☕
Thomas & Catherine – Conseillers immobiliers