S’il y a bien une idée qui revient partout, lors des rendez-vous comme dans les recherches Google, c’est celle-ci :
“On va mettre un peu plus cher, au cas où.”
Et souvent, on parle de 10.000, 15.000… parfois 20.000 euros au-dessus du marché.

Dans la réalité, la scène est presque toujours la même :

“On démarre un peu haut. Si ça ne bouge pas, on ajustera.”
Puis trois semaines plus tard :
“C’est bizarre, on n’a pas d’appels… c’est étrange.”
(Parfois accompagné du petit sourire qui veut dire :
“C’est peut-être le conseiller immo…” 😅)

Pourtant, dès le départ, on préfère être honnêtes :
👉 “À ce prix-là, il ne faudra pas s’attendre à des appels, même avec notre diffusion sur plus de 100 sites.”

Ce n’est pas un manque d’effort, c’est juste la logique du marché.

Pendant que votre annonce flotte trop haut, les acheteurs vont tout simplement visiter la maison du voisin, très similaire… mais 15.000 euros moins chère.
Le marché compare.
Le marché choisit.
Et les annonces au-dessus du marché sont instantanément écartées.

💡 Un point essentiel que beaucoup oublient

On a tout intérêt à vendre votre bien le plus cher possible.
Quand votre vente est réussie, nos honoraires sont meilleurs — nos objectifs sont donc parfaitement alignés.

Quand on conseille un prix cohérent, ce n’est pas pour “faire baisser”.
C’est pour vous éviter de perdre des semaines… et parfois même de l’argent.

D’ailleurs :
Nous avons déjà refusé un mandat où les propriétaires voulaient plus de 100.000 euros au-dessus du marché.
On préfère être francs et vous éviter de faux espoirs.

✔️ Le juste prix, c’est surtout :

• plus de visites

• plus d’acheteurs sérieux

• une vente plus rapide

• et souvent un meilleur prix final, car vous restez dans la fenêtre où tout se joue

🎯 Envie de connaître la vraie valeur de votre maison ?

Je peux vous faire une estimation claire, simple et honnête, gratuitement et sans engagement.

📅 Réservez votre appel découverte avec moi (15 min) :
👉 https://calendly.com/catherine-devroe-safti/appel-decouverte